Prix du m² à
Ardoix (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
2 315 €/m² 2 719 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ardoix repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Ardoix compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 248 habitants en 2020, ce qui la place à la 69e position au sein du département de l'Ardèche. On comptait 76 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 875 € à Ardoix, et celui-ci fluctuait entre 862 et 1 986 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 47,19 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 563 € à Ardoix, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 281 euros.
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Ardèche (07)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 036
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 311€
78 750€ d’achat
2 561€ de frais
À Ardoix, vous devez tabler sur un investissement total de 81 311 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 78 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 561 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 629 € d'émoluments du notaire et 572 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 383€
78 750€ d’achat
6 633€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 85 383 euros, comprenant 78 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 633 euros, au sein desquels on retrouve 629 € d'émoluments du notaire, 4 643 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ardoix ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Ardoix, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardoix repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2021 à Ardoix. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 271 € à 875 €.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité d'Ardoix en termes d'investissement immobilier.