Prix du m² à
Échassières (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échassières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 227 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Échassières ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 260,69 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 125,74 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Échassières fait partie du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 373 habitants en 2020, ce qui la place à la 162e position au sein des localités du département de l'Allier. On notait 77,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier echassiérois est plutôt stable.
À Échassières, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 256 et 2 734 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 991 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 517 € à Échassières. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 258 euros.
Allier (03)
1 039 €/m²
0 €/m²
146
Puy-de-Dôme (63)
513 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
1 371 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
669 €/m²
0 €/m²
251
Puy-de-Dôme (63)
935 €/m²
0 €/m²
328
Allier (03)
827 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
536
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Échassières vous demandera un coût global d'environ 243 925 euros, comprenant 238 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 005 €, au sein desquels on retrouve 1 736 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Tablez sur un investissement total de 256 276 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 238 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 17 356 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 087 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 909 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Échassières, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Échassières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Échassières ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 260,69 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 125,74 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Échassières. Le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 882 € à 1 991 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Échassières en termes d'investissement immobilier !