Prix du m² à
Coutansouze (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutansouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
869 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coutansouze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 208 € en 2021 à 960 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 250e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Coutansouze se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 154 habitants, ce qui la place en 262e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Coutansouze, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Coutansouze, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 960 €. Il pouvait osciller de 815 à 1 616 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 452 €/m² en 2022 à 960 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 394 € d'impôts locaux à Coutansouze, ou un prorata temporis de 197 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Allier (03)
933 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
770 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
669 €/m²
0 €/m²
251
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Coutansouze se chiffre autour de 118 317 euros. Ce montant inclut 115 200 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 117 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 837 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
Vous devrez tabler sur 124 273 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 115 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 073 euros, dont 6 793 € d'impôts, 1 360 € de débours et 920 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Coutansouze nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Coutansouze, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coutansouze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 208 € en 2021 à 960 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 250e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 3 ans à Coutansouze. Le prix au m² moyen est passé de 823 € à 960 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 40 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on notait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coutansouze.