Prix du m² à
Moureuille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moureuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
472 €/m² 1 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moureuille décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 888 € en 2018 à 1 180 € en 2021, puis à 879 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 369e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 68,20 m2
Moureuille
Moureuille est située dans le Puy-de-Dôme (63), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 385 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 249e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). 94,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Moureuille est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Moureuille, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 728 à 1 203 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 879 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 3,09 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 368 euros à Moureuille, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 184 €.
Puy-de-Dôme (63)
513 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
807 €/m²
778 €/m²
3 723
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
536
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 449€
105 480€ d’achat
2 969€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moureuille, tablez sur 108 449 € d'investissement. En plus des 105 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 2 969 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 843 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 766 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 902€
105 480€ d’achat
8 422€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 113 902 euros, répartis entre 105 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 422 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 843 € et les impôts pour 6 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Moureuille. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Moureuille, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moureuille décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 888 € en 2018 à 1 180 € en 2021, puis à 879 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 369e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec + 2,69 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Moureuille, sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Moureuille sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !