Prix du m² à
Durmignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durmignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
513 €/m²
333 €/m² 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Durmignat repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 1 120 € en 2022, puis à 513 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,16 % sur 1 an.
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Durmignat
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Durmignat
Durmignat dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 325e rang en termes de population. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier durmignatois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 513 € à Durmignat, et pouvait fluctuer entre 333 et 693 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 691 €/m² en 2022 à 513 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 318 euros à Durmignat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 159 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 485 €/m²
0 €/m²
238
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
1 371 €/m²
0 €/m²
563
Puy-de-Dôme (63)
935 €/m²
0 €/m²
328
Puy-de-Dôme (63)
807 €/m²
778 €/m²
3 723
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
63 859€
61 560€ d’achat
2 299€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Durmignat, tablez sur un investissement total de 63 859 euros, dont en moyenne 61 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 299 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 447 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 042€
61 560€ d’achat
5 482€ de frais
Vous devez prévoir 67 042 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 61 560 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 482 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 492 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Durmignat vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Durmignat, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Durmignat repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 1 120 € en 2022, puis à 513 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,16 % sur 1 an.
En 4 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une chute de 41,37 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Durmignat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Durmignat.