Prix du m² à
Servant (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
400 €/m² 2 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Servant repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 703 €/m² en 2018 à 601 €/m² en 2021, puis à 1 137 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 61e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Servant fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 557 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 186e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier servantais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Servant, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 137 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 563 et 2 136 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 22,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 377 € à Servant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 188 euros.
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
935 €/m²
0 €/m²
328
Allier (03)
827 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
1 662 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
885 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
À Servant, prévoyez 139 882 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 136 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 442 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 991 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 146 935 euros, dont 136 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 495 euros, dont 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 045 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Servant vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Servant. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Servant repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 703 €/m² en 2018 à 601 €/m² en 2021, puis à 1 137 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 61e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement baissé, avec une réduction de 66,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 601 € à 1 137 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Servant, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Servant.