Prix du m² à
Louroux-de-Bouble (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louroux-de-Bouble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
669 €/m² 669 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louroux-de-Bouble enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 523 €/m² en 2021 à 855 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 61e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Louroux-de-Bouble se situe dans l'Allier, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 230 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 226e position à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier lourousien est plutôt stable.
À Louroux-de-Bouble, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 855 € en moyenne. Il variait entre 478 et 959 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 31,94 %.
À Louroux-de-Bouble, le montant moyen de la taxe foncière était de 425 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 212 €.
Allier (03)
770 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
1 039 €/m²
0 €/m²
146
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
1 371 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
1 805 €/m²
0 €/m²
157
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 525€
102 600€ d’achat
2 925€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Louroux-de-Bouble, prévoyez un investissement global de 105 525 €. Ce montant inclut 102 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 925 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 820 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 745 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 829€
102 600€ d’achat
8 229€ de frais
Vous devez tabler sur 110 829 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 102 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 229 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 050 €, les émoluments du notaire pour 820 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Louroux-de-Bouble ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Louroux-de-Bouble, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louroux-de-Bouble enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 523 €/m² en 2021 à 855 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 61e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 63,48 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Louroux-de-Bouble, sachez qu'en 2020, 3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Louroux-de-Bouble sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !