Prix du m² à
Nades (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
827 €/m²
827 €/m² 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nades décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 21,24 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Nades est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 150 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc le 265e rang concernant la population. On dénombrait 89,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Nades variait de 827 à 827 €/m², et était en moyenne de 827 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 007 € en 2022 à 827 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 470 euros d'impôts locaux à Nades, ou un prorata temporis de 235 € si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
536
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 114€
99 240€ d’achat
2 874€ de frais
À Nades, prévoyez un investissement total de 102 114 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 99 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 874 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 793 € d'émoluments du notaire et 721 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 244€
99 240€ d’achat
8 004€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 107 244 euros, comprenant en moyenne 99 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 004 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 851 €, les émoluments du notaire pour 793 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Nades représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Nades, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nades décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 21,24 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 050 €/m² à 827 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Nades, sachez qu'en 2020, 6,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nades.