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Prix du m² à
Dun (09)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 027 €/m²

477 €/m² 2 182 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Dun ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 74,3 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 19,42 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Dun fait partie du département de l'Ariège, en Occitanie. Sa population s'élevait à 625 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier dunois est en bonne santé.

À Dun, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 990 € en décembre 2023. Il variait entre 454 et 2 223 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 517 € en 2022 à 990 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en juin à Dun, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 616 euros pour une année complète.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.

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Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

121 972€

118 800€

118 800€ d’achat
3 172€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dun représente un investissement total d'environ 121 972 €. Aux 118 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 172 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 863 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

128 114€

118 800€

118 800€ d’achat
9 314€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 128 114 euros d'investissement, comprenant 118 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 314 euros, qui se décomposent en 949 € d'émoluments du notaire, 7 005 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² • 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 616€ d’impôts locaux

Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Dun. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

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Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Dun, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dun ?

Les prix de l'immobilier à Dun ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 74,3 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 19,42 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dun ?

Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 829 € en 2021 à 990 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 50 % de réduction.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Dun, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,2 % des logements, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dun.

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