Prix du m² à
Besset (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
2 304 €/m² 2 304 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Besset augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 215 €/m² en 2018 à 1 141 €/m² en 2021, puis à 2 304 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position au niveau du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Besset se situe dans l'Ariège. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 166 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 156e rang au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons constituaient 95,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Besset.
À Besset, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 304 et 2 304 €/m², et qui s'élevait à 2 304 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 649 € en 2022 à 2 304 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 711 € à Besset. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 355 euros.
Ariège (09)
2 587 €/m²
0 €/m²
169
Ariège (09)
1 027 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
670 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
1 640 €/m²
1 486 €/m²
3 162
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 058€
276 480€ d’achat
5 578€ de frais
À Besset, prévoyez 282 058 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 276 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 578 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 009 € et les émoluments du notaire pour 2 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 351€
276 480€ d’achat
19 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 296 351 euros. Comptez en effet 276 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 871 euros. Ce chiffre se décompose en 16 302 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Besset vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Besset, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Besset augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 215 €/m² en 2018 à 1 141 €/m² en 2021, puis à 2 304 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position au niveau du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Besset. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 141 € à 2 304 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % du parc immobilier, et que 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Besset.