Prix du m² à
Coutens (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
2 548 €/m² 2 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coutens poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 456 €/m² en 2018 à 2 538 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 83,25 % depuis 2022. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait la 40e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,92 % sur 1 an.
Coutens compte parmi les localités du département de l'Ariège (09). Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 174 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité figurait ainsi en 152e position pour ce qui est de la population. Il y avait 89,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Coutens puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2019.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Coutens oscillait de 2 538 à 2 538 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 538 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 455 euros à Coutens. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 227 €.
Ariège (09)
2 304 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 027 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
1 067 €/m²
0 €/m²
133
Ariège (09)
1 640 €/m²
1 486 €/m²
3 162
Ariège (09)
1 043 €/m²
1 080 €/m²
280
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 566€
304 560€ d’achat
6 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Coutens s'élève à 310 566 €. Cette somme comporte 304 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 006 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 433 €, les impôts pour 2 213 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 311€
304 560€ d’achat
21 751€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 326 311 euros, comprenant 304 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 751 euros, qui se divisent en 2 433 € d'émoluments du notaire, 17 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Coutens nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Coutens. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coutens poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 456 €/m² en 2018 à 2 538 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 83,25 % depuis 2022. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait la 40e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,92 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 28,57 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 1 385 € à 2 538 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coutens, sachez qu'en 2020, il y avait 9,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coutens.