Prix du m² à
Vira (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vira et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vira se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € en 2018 à 1 066 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 52e position au niveau du département de l'Ariège, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Vira est une municipalité de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 156 habitants en 2020, ce qui la place en 161e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Vira, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 851 à 1 851 € en juin 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 851 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 893 € en 2022 à 1 851 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 626 € à Vira. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 313 euros.
Ariège (09)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
397 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
1 027 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
1 732 €/m²
1 015 €/m²
677
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
116
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vira est de 226 869 euros, dont 222 120 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 749 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 775 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 614 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 238 352 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 222 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 232 euros. Les impôts constituent 13 097 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 775 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vira. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Vira, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vira se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € en 2018 à 1 066 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 52e position au niveau du département de l'Ariège, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,71 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 73,64 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vira ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et que 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vira, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !