Prix du m² à
Limbrassac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limbrassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
723 €/m² 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Limbrassac diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 949 €/m² en 2021 à 723 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Limbrassac fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 121 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 176e position au sein du département de l'Ariège. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Limbrassac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 723 à 723 €/m², et qui était de 723 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 576 € de taxe foncière à Limbrassac, ou un prorata de 288 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ariège (09)
1 034 €/m²
0 €/m²
649
Ariège (09)
1 027 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
58
Ariège (09)
1 610 €/m²
0 €/m²
376
Ariège (09)
1 328 €/m²
0 €/m²
90
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 444€
86 760€ d’achat
2 684€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Limbrassac vous demandera un investissement total d'environ 89 444 euros, comportant 86 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 684 €, au sein desquels on retrouve 693 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 630 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 929€
86 760€ d’achat
7 169€ de frais
Prévoyez 93 929 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 86 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 7 169 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 693 € d'émoluments du notaire et 5 116 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Limbrassac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Limbrassac, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limbrassac diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 949 €/m² en 2021 à 723 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 585 €/m² à 723 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 57,14 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Limbrassac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements, et que les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Limbrassac.