Prix du m² à
Tourtrol (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtrol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
392 €/m² 1 695 €/m²
Appartement
1 080 €/m²
1 080 €/m² 1 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tourtrol se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 686 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 277e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Tourtrol compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 262 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 109e position au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons représentaient 89,9 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Tourtrol, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Tourtrol avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 080 à 1 080 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 080 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 3,05 %.
Il fallait compter en moyenne 773 euros d'impôts locaux à Tourtrol, ou un prorata temporis de 386 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ariège (09)
2 587 €/m²
0 €/m²
169
Ariège (09)
1 027 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
1 067 €/m²
0 €/m²
133
Ariège (09)
1 732 €/m²
1 015 €/m²
677
Ariège (09)
1 827 €/m²
0 €/m²
154
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
116
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 429€
125 160€ d’achat
3 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Tourtrol s'élève à 128 429 €, dont 125 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 269 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 909 € d'impôts et 1 000 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 900€
125 160€ d’achat
9 740€ de frais
Vous devrez tabler sur 134 900 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 125 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 740 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 380 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 000 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Tourtrol. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Comptez 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Tourtrol, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tourtrol se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 686 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 277e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 38,6 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tourtrol ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,5 % des logements, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Tourtrol du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !