Prix du m² à
Doullens (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doullens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
829 €/m² 1 810 €/m²
Appartement
918 €/m²
748 €/m² 1 102 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Doullens repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 160 € en 2018 à 1 193 € en 2021, puis à 1 125 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 565e position parmi les villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Doullens
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Doullens
Doullens
Localisée dans le département de la Somme, Doullens se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 5 870 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Somme. On comptait 45,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 72,8 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Doullens. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, cela représente +3,66 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Doullens s'élevait à 913 €/m². Il pouvait fluctuer entre 673 et 1 003 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 7,4 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 859 à 1 820 €/m². Elle atteignait 1 337 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 152 € à 1 337 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Doullens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 628 €, contre 1 256 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
1 361 €/m²
0 €/m²
405
Somme (80)
1 470 €/m²
0 €/m²
2 101
Somme (80)
1 279 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 255 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 364 €/m²
0 €/m²
218
Somme (80)
2 242 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
530 €/m²
0 €/m²
305
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 526€
120 330€ d’achat
3 196€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Doullens, vous devrez prévoir un investissement global de 123 526 euros, comportant 120 330 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 3 196 euros, dont 1 360 € de débours, 874 € d'impôts et 961 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 746€
120 330€ d’achat
9 416€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 129 746 euros, dont en moyenne 120 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 416 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 095 €, et les émoluments du notaire 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Doullens vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez prévoir 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Doullens, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Doullens repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 160 € en 2018 à 1 193 € en 2021, puis à 1 125 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 565e position parmi les villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 12,5 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a connu une baisse de 5,7 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Doullens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,9 % des domiciles, et qu'on comptait 54,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Doullens, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !