Prix du m² à
Grouches-Luchuel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grouches-Luchuel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -61,94 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'amplifier avec 56,92 % de diminution depuis 2022. Grouches-Luchuel faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Grouches-Luchuel compte parmi les municipalités du département de la Somme (80), et se situe dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 572 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position au sein des municipalités du département de la Somme. On dénombrait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Grouches-Luchuel, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 787 € en décembre 2023, et variait entre 757 et 816 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 49,81 %.
À Grouches-Luchuel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 570 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 285 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
1 279 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 364 €/m²
918 €/m²
6 321
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
225
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 241€
94 440€ d’achat
2 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Grouches-Luchuel s'élève à 97 241 €. Comptez en effet 94 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 801 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 686 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 755 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 123€
94 440€ d’achat
7 683€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 102 123 euros : 94 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 683 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 755 €, et les impôts 5 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Grouches-Luchuel vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Grouches-Luchuel, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -61,94 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'amplifier avec 56,92 % de diminution depuis 2022. Grouches-Luchuel faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 57,14 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 1 827 € à 787 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Grouches-Luchuel, sachez qu'en 2020, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grouches-Luchuel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !