Prix du m² à
Occoches (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Occoches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
2 016 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Occoches augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 885 €/m² en 2018 à 857 €/m² en 2021, puis à 2 242 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Occoches fait partie du département de la Somme. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 130 habitants, ce qui la place au 437e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,8 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Occoches, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 016 à 2 467 €/m², et qui s'élevait à 2 242 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 555 € à Occoches. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 277 euros.
Somme (80)
1 605 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 364 €/m²
918 €/m²
6 321
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 364 €/m²
0 €/m²
218
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
308
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Occoches nécessite un investissement total d'environ 274 504 euros, comprenant 269 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 464 euros, qui se décomposent en 1 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 150 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 288 413 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 269 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 373 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 863 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Occoches vont nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Occoches. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Occoches augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 885 €/m² en 2018 à 857 €/m² en 2021, puis à 2 242 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Occoches. Le prix moyen s'est accru de 161,61 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 22,4 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Occoches.