Prix du m² à
Amplier (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amplier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amplier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 714 € en 2018 à 1 043 € en 2021, puis à 2 054 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Amplier dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 301 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 497e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 89,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Amplier est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 054 € à Amplier, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 054 à 2 054 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 038 € à 2 054 €.
À Amplier, la taxe foncière moyenne était de 414 euros, soit un prorata temporis de 207 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 361 €/m²
0 €/m²
405
Somme (80)
1 364 €/m²
918 €/m²
6 321
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 344 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
530 €/m²
0 €/m²
305
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 600€
246 480€ d’achat
5 120€ de frais
À Amplier, vous devrez compter un investissement global de 251 600 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 246 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 120 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 791 € d'impôts et 1 969 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 343€
246 480€ d’achat
17 863€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 264 343 euros. Ce montant inclut 246 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 863 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 533 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 969 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Amplier nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Amplier, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amplier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 714 € en 2018 à 1 043 € en 2021, puis à 2 054 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 16,84 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Amplier ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Amplier du point de vue de l'investissement immobilier.