Prix du m² à
Gézaincourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gézaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
967 €/m² 1 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gézaincourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 571 € en 2021 à 1 245 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 558e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Gézaincourt dépend de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 399 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 245e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gézaincourt.
À Gézaincourt, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 931 et 1 417 € en décembre 2023. Il était de 1 245 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 10,88 % en 1 an.
À Gézaincourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 466 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 233 €.
Somme (80)
1 470 €/m²
0 €/m²
2 101
Somme (80)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 090
Somme (80)
1 364 €/m²
918 €/m²
6 321
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
75
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 119€
112 050€ d’achat
3 069€ de frais
À Gézaincourt, prévoyez 115 119 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². En dehors des 112 050 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 069 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 895 € d'émoluments du notaire et 814 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 912€
112 050€ d’achat
8 862€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 120 912 euros, dont 112 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 862 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 6 607 € d'impôts et 895 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Gézaincourt vous reviendra à environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Gézaincourt, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gézaincourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 571 € en 2021 à 1 245 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 558e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec 42,11 % de réduction. Quant au prix moyen, il a diminué de 6,11 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Gézaincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gézaincourt, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !