Prix du m² à
Neuvillette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
760 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvillette poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 91,86 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 44,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 87e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Neuvillette se situe dans le département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 218 habitants en 2020, ce qui la place à la 363e position au niveau du département de la Somme. 94,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuvillette. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Neuvillette, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 911 et 1 658 €/m², et était de 1 437 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 88,58 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 475 € à Neuvillette. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 237 euros.
Somme (80)
1 605 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 279 €/m²
0 €/m²
520
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
16
Somme (80)
1 364 €/m²
918 €/m²
6 321
Somme (80)
2 242 €/m²
0 €/m²
124
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Neuvillette représente 176 431 euros. Aux 172 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 991 euros. Les impôts constituent 1 253 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 378 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 185 345 euros, comportant 172 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 905 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 378 € d'émoluments du notaire et 10 168 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Neuvillette. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Neuvillette, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvillette poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 91,86 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 44,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 87e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2019 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 669 €/m² à 1 437 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Neuvillette ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 5,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuvillette, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !