Prix du m² à
Hem-Hardinval (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hem-Hardinval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
545 €/m² 2 059 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hem-Hardinval repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 067 € en 2018 à 1 668 € en 2021, puis à 992 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 690e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Hem-Hardinval relève de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 379 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 255e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. 99,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hem-Hardinval. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hem-Hardinval pouvait osciller entre 607 et 1 526 €/m². En moyenne, elle était de 992 €/m².
À Hem-Hardinval, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 501 €. Toutefois, le prorata à régler était de 250 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
845 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
1 364 €/m²
918 €/m²
6 321
Somme (80)
1 410 €/m²
0 €/m²
675
Somme (80)
1 255 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
75
Somme (80)
2 242 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
308
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hem-Hardinval vous demandera un coût total d'environ 122 216 euros, incluant 119 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 176 €, au sein desquels on retrouve 865 € de taxes, 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 128 370 euros : 119 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 330 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 019 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Hem-Hardinval a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Hem-Hardinval, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hem-Hardinval repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 067 € en 2018 à 1 668 € en 2021, puis à 992 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 690e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec une chute de 40,53 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hem-Hardinval, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,3 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Hem-Hardinval du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !