Prix du m² à
Cessy-les-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessy-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
438 €/m²
349 €/m² 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 859 € en 2018 à 438 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 26,14 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Cessy-les-Bois se classait en 253e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Cessy-les-Bois se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 114 habitants en 2020, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cessy-les-Bois.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cessy-les-Bois avaient un prix au m² moyen de 438 €. Il oscillait entre 349 et 871 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 327 euros à Cessy-les-Bois. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 163 €.
Nièvre (58)
674 €/m²
0 €/m²
546
Nièvre (58)
801 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
777 €/m²
1 753 €/m²
1 595
Nièvre (58)
692 €/m²
584 €/m²
130
Nièvre (58)
373 €/m²
7 587 €/m²
120
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
41 486€
39 420€ d’achat
2 066€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cessy-les-Bois, tablez sur un investissement global de 41 486 euros. Aux 39 420 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 066 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 419 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 286 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
43 524€
39 420€ d’achat
4 104€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 43 524 euros, dont 39 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 104 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 419 € d'émoluments du notaire et 2 324 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Cessy-les-Bois vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cessy-les-Bois, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 859 € en 2018 à 438 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 26,14 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Cessy-les-Bois se classait en 253e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec 61,1 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cessy-les-Bois, sachez qu'en 2020, 4,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Cessy-les-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !