Prix du m² à
Perroy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
688 €/m² 1 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Perroy s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 634 € en 2018 à 453 € en 2021, puis à 784 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 40e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Perroy est située dans la Nièvre, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 147 habitants en 2020, ce qui la place au 180e rang au sein du département de la Nièvre. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Perroy est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Perroy, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 784 € en décembre 2023. Il fluctuait de 656 à 913 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 359 € à Perroy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 179 euros.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
801 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
777 €/m²
1 753 €/m²
1 595
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
72 996€
70 560€ d’achat
2 436€ de frais
À Perroy, comptez un investissement global de 72 996 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, dont 70 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 436 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 564 € d'émoluments du notaire et 513 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
76 644€
70 560€ d’achat
6 084€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 76 644 euros d'investissement. Prévoyez en effet 70 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 084 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 564 €, et les taxes 4 160 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Perroy. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Perroy. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perroy s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 634 € en 2018 à 453 € en 2021, puis à 784 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 40e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Perroy. Le prix moyen est passé de 481 €/m² à 784 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 16,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 16,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Perroy du point de vue de l'investissement immobilier.