Prix du m² à
Colméry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colméry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
801 €/m²
643 €/m² 1 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colméry décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 729 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 717 € en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Colméry est située dans la Nièvre (58), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 271 habitants en 2020, ce qui la place en 127e position parmi les localités du département de la Nièvre. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Colméry est donc assez stable.
En décembre 2023, à Colméry, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 547 à 1 104 €/m², et qui atteignait 717 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 19,53 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 314 € à Colméry. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 157 euros.
Nièvre (58)
438 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
777 €/m²
1 753 €/m²
1 595
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
144
Nièvre (58)
945 €/m²
0 €/m²
175
Nièvre (58)
692 €/m²
584 €/m²
130
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 713€
86 040€ d’achat
2 673€ de frais
À Colméry, prévoyez 88 713 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 86 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 673 euros, au sein desquels on retrouve 625 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 161€
86 040€ d’achat
7 121€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 93 161 euros : 86 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 121 €. Au sein de ce montant, 687 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 5 073 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Colméry, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Colméry, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Colméry décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 729 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 717 € en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère chute, passant de 742 €/m² à 717 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec un accroissement de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Colméry, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des logements, et que les locataires représentaient 9,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Colméry en termes d'investissement immobilier.