Prix du m² à
Alligny-Cosne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alligny-Cosne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
752 €/m² 1 715 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Alligny-Cosne grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 892 € en 2018 à 534 € en 2021, puis à 1 059 € en 2023. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Alligny-Cosne se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 919 habitants, ce qui la place au 45e rang au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Alligny-Cosne. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 059 € à Alligny-Cosne, et celui-ci pouvait varier de 780 à 1 680 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 3,93 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 592 euros à Alligny-Cosne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 296 €.
Nièvre (58)
885 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
777 €/m²
1 753 €/m²
1 595
Nièvre (58)
945 €/m²
0 €/m²
175
Nièvre (58)
432 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 124€
95 310€ d’achat
2 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Alligny-Cosne est de 98 124 euros, incluant 95 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 814 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 762 € d'émoluments du notaire et 693 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 051€
95 310€ d’achat
7 741€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 103 051 euros. Aux 95 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 7 741 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 620 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Alligny-Cosne ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Alligny-Cosne, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alligny-Cosne grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 892 € en 2018 à 534 € en 2021, puis à 1 059 € en 2023. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Alligny-Cosne. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 98,31 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Alligny-Cosne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !