Prix du m² à
Dhuisy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dhuisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
1 338 €/m² 1 819 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 367 € en 2018 à 1 469 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 31,74 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Dhuisy figurait au 473e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Dhuisy
Dhuisy relève de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 317 habitants. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 395e rang en termes de population. On notait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier dhuiséen est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dhuisy pouvait osciller entre 1 338 et 1 770 €, et était de 1 469 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 840 € en 2022 à 1 469 € en 2023.
À Dhuisy, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 480 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 240 €.
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 397 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
964 €/m²
0 €/m²
595
Aisne (02)
1 760 €/m²
0 €/m²
689
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
1 673 €/m²
0 €/m²
478
Aisne (02)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 832 €/m²
0 €/m²
704
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
0 €/m²
750
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 329€
176 280€ d’achat
4 049€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Dhuisy, tablez sur 180 329 € d'investissement, répartis entre 176 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 049 euros. Au sein de ce chiffre, 1 408 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 281 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 442€
176 280€ d’achat
13 162€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 189 442 euros. Ce montant inclut 176 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 162 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 394 €, les émoluments du notaire pour 1 408 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Dhuisy. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Dhuisy, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 367 € en 2018 à 1 469 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 31,74 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Dhuisy figurait au 473e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 152 € à 1 469 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 22,22 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Dhuisy, sachez qu'on remarquait 22,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Dhuisy du point de vue de l'investissement immobilier.