Prix du m² à
Chamigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 816 €/m² 2 471 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chamigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 362 € en 2021 à 2 096 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chamigny
Chamigny dépend de l'agglomération de La Ferté-sous-Jouarre. Elle compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), et se situe en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 365 habitants, ce qui la place en 179e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Chamigny, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 096 €/m² en moyenne à Chamigny, et fluctuait entre 1 765 et 3 917 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 366 € en 2022 à 2 096 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 707 euros à Chamigny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 353 €.
Seine-et-Marne (77)
2 397 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
1 408 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
950 €/m²
0 €/m²
275
Seine-et-Marne (77)
1 906 €/m²
2 338 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
0 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
2 832 €/m²
0 €/m²
704
Seine-et-Marne (77)
2 784 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 042
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 717€
251 520€ d’achat
5 197€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chamigny, tablez sur 256 717 euros d'investissement, incluant en moyenne 251 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 197 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 828 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 010 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 720€
251 520€ d’achat
18 200€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 269 720 euros. Aux 251 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 200 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 010 €, et les taxes 14 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Chamigny vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Chamigny, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 362 € en 2021 à 2 096 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec un recul de 11,26 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chamigny, sachez qu'en 2020, 5,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 13,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Chamigny du point de vue de l'investissement immobilier !