Prix du m² à
Sainte-Aulde (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Aulde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 832 €/m²
1 299 €/m² 3 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Aulde diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 1 an, passant de 2 627 € en 2022 à 2 592 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 254e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,71 % sur 1 an.
- Exclusivité
Sainte-Aulde
- Exclusivité
Sainte-Aulde
Située dans l'agglomération de Saâcy-sur-Marne, Sainte-Aulde est localisée en Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 671 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 289e position en termes de population. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,6 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Aulde puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sainte-Aulde, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 138 et 3 013 €/m², et qui était de 2 592 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 492 € en 2022 à 2 592 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Sainte-Aulde, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 368 €, contre 736 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
1 408 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
1 167 €/m²
660
Aisne (02)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 377
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 145€
311 040€ d’achat
6 105€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Aulde s'élève à 317 145 € : 311 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 105 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 485 € d'émoluments du notaire et 2 260 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 225€
311 040€ d’achat
22 185€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 333 225 euros, comportant 311 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 185 €, dont 2 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sainte-Aulde ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Sainte-Aulde, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Aulde diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 1 an, passant de 2 627 € en 2022 à 2 592 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 254e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec une chute de 1,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Aulde, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % du parc immobilier. De plus, on comptait 9,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Aulde.