Prix du m² à
Coulombs-en-Valois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulombs-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
642 €/m² 2 232 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coulombs-en-Valois se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 321 € en 2021 à 1 205 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Coulombs-en-Valois est localisée en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 566 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 321e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Coulombs-en-Valois est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Coulombs-en-Valois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 205 €/m². Il fluctuait de 643 à 2 349 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 215 € en 2022 à 1 205 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 299 € à Coulombs-en-Valois, ou 649 euros si vous emménagiez en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
213
Seine-et-Marne (77)
1 832 €/m²
2 357 €/m²
1 943
Seine-et-Marne (77)
1 408 €/m²
0 €/m²
298
Aisne (02)
1 760 €/m²
0 €/m²
689
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
0 €/m²
750
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 166€
144 600€ d’achat
3 566€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Coulombs-en-Valois, vous devrez tabler sur un investissement global de 148 166 euros, comportant 144 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 566 €, au sein desquels on retrouve 1 155 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 051 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 641€
144 600€ d’achat
11 041€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 155 641 euros : 144 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 041 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 155 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 526 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Coulombs-en-Valois. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Coulombs-en-Valois, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulombs-en-Valois se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 321 € en 2021 à 1 205 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Coulombs-en-Valois. Le prix au m² moyen a décru de 48,08 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Coulombs-en-Valois du point de vue de l'investissement immobilier.