Prix du m² à
Descartes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Descartes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
713 €/m² 1 845 €/m²
Appartement
970 €/m²
669 €/m² 1 079 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Descartes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 809 €/m² en 2018 à 993 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 0,4 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Descartes relève du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 3 331 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 32e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Le parc immobilier était composé à 81,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Descartes, avec sur 2022 38 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
À Descartes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 674 à 1 051 €. Il atteignait en moyenne 813 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 22,26 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 174 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 712 et 1 873 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 316 €/m² en 2022 à 1 174 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 885 euros à Descartes. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 442 €.
Indre-et-Loire (37)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
963
Indre-et-Loire (37)
1 407 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 770 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 074
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 655
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 270 €/m²
0 €/m²
306
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
558
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 632€
105 660€ d’achat
2 972€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Descartes s'élève à 108 632 €, comportant 105 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 972 €, qui se partagent en 844 € d'émoluments du notaire, 768 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 094€
105 660€ d’achat
8 434€ de frais
Tablez sur un investissement total de 114 094 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 105 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 434 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 230 € et les émoluments du notaire pour 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Descartes nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Descartes, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Descartes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 809 €/m² en 2018 à 993 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 0,4 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec un accroissement de 0,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Descartes, sachez que les appartements représentaient en 2020 18 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 33 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Descartes.