Prix du m² à
Cussay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 221 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cussay connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 649 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 1 757 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Cussay est une localité de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 563 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 160e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Cussay est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Cussay variait de 1 387 à 2 442 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 757 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 15,29 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 425 € à Cussay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 212 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 407 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 218 €/m²
817 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 270 €/m²
0 €/m²
306
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
232
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Cussay, vous devez tabler sur un investissement global de 215 417 euros, dont en moyenne 210 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 577 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 685 €, les impôts pour 1 532 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 316 euros. Aux 210 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 476 euros. Les taxes constituent 12 432 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cussay va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Cussay, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cussay connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 649 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 1 757 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 25 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 382 € à 1 757 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cussay, sachez qu'en 2020, 7,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Cussay.