Prix du m² à
La Celle-Saint-Avant (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Saint-Avant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
656 €/m² 2 004 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Celle-Saint-Avant se remettent à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -2,14 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Celle-Saint-Avant
La Celle-Saint-Avant
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La Celle-Saint-Avant est située en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 050 habitants, ce qui la place en 107e position dans le département de l'Indre-et-Loire. 75,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,5 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Celle-Saint-Avant est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Celle-Saint-Avant pouvait osciller de 830 à 2 013 €/m², et atteignait 1 329 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 10,51 %.
À La Celle-Saint-Avant, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 571 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 285 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
2 134 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 385 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
558
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 795€
119 610€ d’achat
3 185€ de frais
À La Celle-Saint-Avant, vous devrez tabler sur un investissement global de 122 795 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 119 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 185 €. Au sein de ce chiffre, 869 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 956 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 978€
119 610€ d’achat
9 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 128 978 euros, incluant 119 610 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 368 euros, qui se décomposent en 956 € d'émoluments du notaire, 7 053 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Celle-Saint-Avant. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de La Celle-Saint-Avant. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Celle-Saint-Avant se remettent à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -2,14 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 358 € à 1 329 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Celle-Saint-Avant, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des logements. De plus, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Celle-Saint-Avant sur le plan de l'investissement immobilier.