Prix du m² à
Civray-sur-Esves (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray-sur-Esves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
721 €/m² 2 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Civray-sur-Esves augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 1 605 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Civray-sur-Esves compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 204 habitants en 2020, ce qui la place en 236e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier de Civray-sur-Esves est donc assez stable.
À Civray-sur-Esves, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 605 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 807 à 2 112 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 571 € en 2022 à 1 605 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 458 euros à Civray-sur-Esves, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 229 €.
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
1 770 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 218 €/m²
817 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 056 €/m²
0 €/m²
643
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Civray-sur-Esves représente un investissement global d'environ 196 898 €. En dehors des 192 600 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 298 €. Les émoluments du notaire constituent 1 539 € de cette somme, les taxes 1 399 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 206 855 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 192 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 255 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 356 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Civray-sur-Esves. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Civray-sur-Esves. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civray-sur-Esves augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 1 605 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Civray-sur-Esves. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 45,51 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Civray-sur-Esves, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !