Prix du m² à
Neuilly-le-Brignon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-le-Brignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
1 236 €/m² 1 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuilly-le-Brignon se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 604 € en 2021 à 1 270 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 230e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Neuilly-le-Brignon est localisée en Indre-et-Loire. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 287 habitants, ce qui la place au 215e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Neuilly-le-Brignon est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Neuilly-le-Brignon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 270 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 236 et 1 303 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 403 euros à Neuilly-le-Brignon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 201 €.
Indre-et-Loire (37)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 770 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 214 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
232
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
À Neuilly-le-Brignon, tablez sur 156 085 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 152 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 685 € de frais de notaire, dont 1 107 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 163 964 euros. Prévoyez en effet 152 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 564 euros. Au sein de ce montant, 1 218 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 986 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Neuilly-le-Brignon vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Neuilly-le-Brignon, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-le-Brignon se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 604 € en 2021 à 1 270 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 230e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 4 dernières années à Neuilly-le-Brignon. Le prix moyen a connu une hausse de 40,49 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptait 13,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Neuilly-le-Brignon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !