Prix du m² à
Marcé-sur-Esves (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcé-sur-Esves et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 634 € en 2018 à 1 324 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -18,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Marcé-sur-Esves figurait en 227e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,88 % sur 2 ans.
Marcé-sur-Esves se trouve dans l'Indre-et-Loire (37), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 241 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 225e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcé-sur-Esves puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Marcé-sur-Esves, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 324 et 1 324 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 324 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 671 € en 2022 à 1 324 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 508 € à Marcé-sur-Esves. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 254 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 407 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
1 056 €/m²
0 €/m²
643
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marcé-sur-Esves s'élève à 162 664 €. Comptez en effet 158 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 784 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 154 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 269 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 170 877 euros, incluant 158 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 997 euros, dont 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Marcé-sur-Esves, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Marcé-sur-Esves, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 634 € en 2018 à 1 324 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -18,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Marcé-sur-Esves figurait en 227e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,88 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 1 735 € à 1 324 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 40 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marcé-sur-Esves ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcé-sur-Esves, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !