Prix du m² à
Abilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
565 €/m² 1 527 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec une chute de 20,66 % sur les 5 dernières années, et sa baisse tend à s'amplifier avec -17,17 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Abilly figurait à la 222e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Descartes, Abilly se situe en Indre-et-Loire, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 140 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Abilly.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Abilly atteignait 1 114 €, et fluctuait de 556 à 1 517 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 28,95 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 526 euros à Abilly. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 263 €.
Indre-et-Loire (37)
791 €/m²
0 €/m²
492
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
963
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
923 €/m²
0 €/m²
184
Indre-et-Loire (37)
1 214 €/m²
0 €/m²
940
Vienne (86)
1 643 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 270 €/m²
0 €/m²
306
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
396
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 150€
100 260€ d’achat
2 890€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Abilly se chiffre autour de 103 150 euros, incluant 100 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 890 euros, dont 801 € d'émoluments du notaire, 728 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 333€
100 260€ d’achat
8 073€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 108 333 euros. En dehors des 100 260 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 8 073 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 801 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 912 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Abilly ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Abilly, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec une chute de 20,66 % sur les 5 dernières années, et sa baisse tend à s'amplifier avec -17,17 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Abilly figurait à la 222e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -17,17 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Abilly ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Pour des informations précises sur l'attractivité d'Abilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !