Prix du m² à
Buxeuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buxeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
811 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Buxeuil connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 066 €/m² en 2018 à 798 €/m² en 2021, puis à 1 165 €/m² en 2023. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait au 45e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Descartes, Buxeuil est une localité du département de la Vienne (86), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 913 habitants, ce qui la place au 101e rang au sein du département de la Vienne. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier buxeuillois est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Buxeuil avaient un prix qui oscillait de 849 à 1 694 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 165 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 13,44 %.
À Buxeuil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 478 €, soit un prorata de 239 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 655
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
396
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 810€
104 850€ d’achat
2 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Buxeuil s'élève à 107 810 euros, répartis entre 104 850 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 960 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 838 € d'émoluments du notaire, 762 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 230€
104 850€ d’achat
8 380€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 113 230 euros. Tablez en effet sur 104 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 380 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 182 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Buxeuil va nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Buxeuil. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Buxeuil connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 066 €/m² en 2018 à 798 €/m² en 2021, puis à 1 165 €/m² en 2023. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait au 45e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Buxeuil. Le prix moyen au m² s'est accru de 45,99 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buxeuil, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !