Prix du m² à
Port-de-Piles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-de-Piles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
507 €/m² 1 570 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Port-de-Piles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 68,43 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 0,26 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 152e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Port-de-Piles relève du département de la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 563 habitants en 2020, ce qui la place en 148e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier port-de-pilois est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Port-de-Piles était de 1 179 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 514 et 1 600 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 24,57 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 473 euros à Port-de-Piles. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 236 €.
Indre-et-Loire (37)
1 146 €/m²
970 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 074
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 655
Indre-et-Loire (37)
1 385 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 111 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
1 285 €/m²
0 €/m²
172
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Port-de-Piles représente un coût global d'environ 144 998 € : 141 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 518 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 130 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 028 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 152 313 euros d'investissement, dont 141 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 833 euros, au sein desquels on retrouve 8 342 € de taxes, 1 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Port-de-Piles va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Port-de-Piles, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port-de-Piles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 68,43 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 0,26 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 152e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec + 0,26 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Port-de-Piles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,6 % des habitations, et qu'il y avait 23,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Port-de-Piles sur le plan de l'investissement immobilier.