Prix du m² à
Daignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 489 €/m²
1 603 €/m² 3 376 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Daignac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 755 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 3 025 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Daignac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 465 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 333e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Daignac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Daignac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 025 €. Il variait de 1 710 à 3 483 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 25,78 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 533 euros de taxe foncière à Daignac, ou un prorata de 266 € si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
2 327 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gironde (33)
2 654 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
1 457 €/m²
0 €/m²
412
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 594 €/m²
0 €/m²
550
Gironde (33)
2 383 €/m²
0 €/m²
450
Gironde (33)
2 981 €/m²
0 €/m²
313
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 898€
363 000€ d’achat
6 898€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Daignac nécessite un investissement global d'environ 369 898 euros, dont en moyenne 363 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 898 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 900 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 638 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 664€
363 000€ d’achat
25 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 388 664 euros, comportant 363 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 664 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 900 € d'émoluments du notaire et 21 404 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Daignac nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Daignac, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Daignac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 755 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 3 025 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 962 €/m² en 2021 à 3 025 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Daignac, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et que 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Daignac du point de vue de l'investissement immobilier !