Prix du m² à
Grézillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
737 €/m² 2 600 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grézillac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 19,81 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 17,25 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Grézillac relève de l'agglomération de Branne. Elle compte parmi les municipalités de la Gironde (33), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 691 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc au 277e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Grézillac.
En décembre 2023, à Grézillac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 765 à 2 672 €, et qui atteignait en moyenne 2 032 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 775 €/m² en 2022 à 2 032 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 692 € à Grézillac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 346 euros.
Gironde (33)
2 486 €/m²
0 €/m²
1 277
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
2 635 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
2 041 €/m²
5 301 €/m²
994
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
2 981 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 920€
243 840€ d’achat
5 080€ de frais
À Grézillac, prévoyez 248 920 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 243 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 080 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 772 € d'impôts, 1 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 526€
243 840€ d’achat
17 686€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 526 euros. Aux 243 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 686 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 948 €, les taxes pour 14 378 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Grézillac. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Grézillac. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Grézillac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 19,81 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 17,25 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 17,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grézillac, sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % des logements, et qu'on comptait 23,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grézillac.