Prix du m² à
Naujan-et-Postiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naujan-et-Postiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 343 €/m² 2 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Naujan-et-Postiac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 716 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 1 788 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Naujan-et-Postiac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 617 habitants en 2020, ce qui la place au 286e rang au sein du département de la Gironde. On comptait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Naujan-et-Postiac.
En décembre 2023, à Naujan-et-Postiac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 344 et 2 516 €. En moyenne, il s'élevait à 1 788 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 12,48 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Naujan-et-Postiac était de 592 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 296 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 358 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 326 €/m²
0 €/m²
293
Gironde (33)
2 635 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
2 383 €/m²
0 €/m²
450
Gironde (33)
2 023 €/m²
0 €/m²
350
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 193€
214 560€ d’achat
4 633€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Naujan-et-Postiac est de 219 193 €. Aux 214 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 633 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 714 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 285€
214 560€ d’achat
15 725€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 230 285 euros : 214 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 725 euros. Cette somme se décompose en 1 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 651 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Naujan-et-Postiac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Naujan-et-Postiac. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Naujan-et-Postiac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 716 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 1 788 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une augmentation de 10,64 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Naujan-et-Postiac, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Naujan-et-Postiac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !