Prix du m² à
Espiet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espiet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 654 €/m²
2 236 €/m² 2 929 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espiet se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 641 € en 2018 à 2 465 € en 2021, puis à 2 827 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Espiet relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 780 habitants, ce qui la place à la 262e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. 95,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Espiet est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 827 € à Espiet. Il pouvait osciller entre 2 179 et 2 938 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 068 € en 2022 à 2 827 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 576 euros de taxe foncière à Espiet, ou un prorata temporis de 288 € si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
2 327 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
2 476 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
342
Gironde (33)
2 407 €/m²
2 553 €/m²
2 340
Gironde (33)
2 981 €/m²
0 €/m²
313
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 775€
339 240€ d’achat
6 535€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Espiet représente un investissement global d'environ 345 775 euros, dont en moyenne 339 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 535 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 465 € et les émoluments du notaire pour 2 711 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 313€
339 240€ d’achat
24 073€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 363 313 euros d'investissement, comportant 339 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 073 €, au sein desquels on retrouve 2 711 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 003 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Espiet va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Espiet, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espiet se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 641 € en 2018 à 2 465 € en 2021, puis à 2 827 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Espiet. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 2 465 €/m² à 2 827 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on remarquait 17,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Espiet, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !