Prix du m² à
Tizac-de-Curton (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tizac-de-Curton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 981 €/m²
2 903 €/m² 3 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tizac-de-Curton se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 9,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 394e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Tizac-de-Curton relève du département de la Gironde. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 356 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 368e rang parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Tizac-de-Curton, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Tizac-de-Curton, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 981 €/m². Il variait de 2 261 à 3 285 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 478 €/m² en 2022 à 2 981 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Tizac-de-Curton atteignait 489 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 244 euros.
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
2 654 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 411 €/m²
2 922 €/m²
1 922
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
2 041 €/m²
5 301 €/m²
994
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 407 €/m²
2 553 €/m²
2 340
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 537€
357 720€ d’achat
6 817€ de frais
À Tizac-de-Curton, tablez sur 364 537 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 357 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 817 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 599 €, les émoluments du notaire pour 2 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 030€
357 720€ d’achat
25 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 383 030 euros : 357 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 310 euros. Au sein de cette somme, 2 858 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 21 092 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Tizac-de-Curton, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Tizac-de-Curton, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tizac-de-Curton se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 9,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 394e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une baisse de 9,06 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Tizac-de-Curton, sachez qu'en 2020, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tizac-de-Curton, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !