Prix du m² à
Guillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 547 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guillac se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 19,69 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 445e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Guillac se trouve en Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 158 habitants en 2020, ce qui la place en 443e position au sein du département de la Gironde. On comptabilisait 83,6 % de propriétaires. 95,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Guillac est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Guillac fluctuait de 1 568 à 1 774 €/m², et s'élevait à 1 737 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 443 €/m² en 2022 à 1 737 €/m² en 2023.
À Guillac, la taxe foncière moyenne était de 435 euros, soit un prorata de 217 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
2 635 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
1 594 €/m²
0 €/m²
550
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
À Guillac, vous devrez tabler sur un investissement total de 212 980 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 208 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 540 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 665 € d'émoluments du notaire et 1 515 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 756 euros, dont 208 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 316 euros, qui se divisent en 1 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 290 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Guillac vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Guillac, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guillac se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 19,69 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 445e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement décru, avec un recul de 19,69 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Guillac, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guillac.