Prix du m² à
Blésignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blésignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 954 €/m² 2 374 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blésignac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 461 € en 2018 à 3 487 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 492e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Blésignac se trouve dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 309 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 383e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). 99,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Blésignac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Blésignac était de 2 256 €/m² en moyenne. Il variait de 1 731 à 2 413 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9,51 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 354 € à Blésignac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 177 euros.
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gironde (33)
2 654 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
1 457 €/m²
0 €/m²
412
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
342
Gironde (33)
2 258 €/m²
2 136 €/m²
2 047
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
À Blésignac, comptez un investissement total de 276 210 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 270 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 490 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 163 € d'émoluments du notaire, 1 967 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 290 206 euros d'investissement. Ce montant comprend 270 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 486 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 163 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Blésignac. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Blésignac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blésignac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 461 € en 2018 à 3 487 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 492e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 487 € en 2021 à 2 256 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blésignac, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des habitations, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Blésignac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !