Prix du m² à
Dardenac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dardenac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dardenac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 1 an, avec 23,68 % d'augmentation entre 2021 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,63 % sur 1 an.
Dardenac dépend du département de la Gironde, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 90 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 463e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptait 67,6 % de propriétaires. 91,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier dardenacais est assez stable.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 446 € à Dardenac. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 223 euros.
Gironde (33)
2 327 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
1 457 €/m²
0 €/m²
412
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Dardenac, vous devez tabler sur 126 724 euros d'investissement, dont 123 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 244 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 987 € d'émoluments du notaire et 897 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 133 107 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 123 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 281 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 987 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Dardenac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Dardenac, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dardenac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 1 an, avec 23,68 % d'augmentation entre 2021 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,63 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 3 dernières années à Dardenac. Le prix au m² moyen est passé de 832 € à 1 029 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 32,4 % de locataires. De plus, 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dardenac du point de vue de l'investissement immobilier.