Prix du m² à
Faleyras (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faleyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
1 457 €/m² 1 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Faleyras chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 41,13 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Faleyras se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 430 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 346e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier faleyracais est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Faleyras, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 457 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 457 et 1 457 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 116 € en 2022 à 1 457 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Faleyras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 418 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 525 €/m²
0 €/m²
235
Gironde (33)
2 327 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
2 489 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gironde (33)
2 383 €/m²
0 €/m²
450
Gironde (33)
2 258 €/m²
2 136 €/m²
2 047
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 867€
174 840€ d’achat
4 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Faleyras est de 178 867 euros : 174 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 027 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 270 € et les émoluments du notaire pour 1 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 906€
174 840€ d’achat
13 066€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 187 906 euros, dont 174 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 066 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 397 € d'émoluments du notaire et 10 309 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Faleyras. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Faleyras, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faleyras chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 41,13 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une inflation de 16,67 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 475 € à 1 457 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Faleyras, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Faleyras en termes d'investissement immobilier !