Prix du m² à
Crucheray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crucheray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 420 €/m² 1 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Crucheray se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 323 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Crucheray
Crucheray fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 407 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 162e rang en ce qui concerne la population. On comptait 88,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Crucheray est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Crucheray s'élevait à 1 420 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 420 à 1 420 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 420 € à 1 420 €.
Si vous emménagiez en juin à Crucheray, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 514 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
1 483 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
5 100 €/m²
5 114 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loir-et-Cher (41)
4 291 €/m²
4 451 €/m²
424
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
245
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Crucheray se chiffre autour de 174 360 euros, dont 170 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 960 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 238 € de taxes et 1 361 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 183 169 euros, comportant en moyenne 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 769 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 047 €, les émoluments du notaire pour 1 361 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Crucheray a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Crucheray. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crucheray se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 323 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 38,87 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Crucheray, sachez qu'on notait 11,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Crucheray.