Prix du m² à
Lancé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lancé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lancé grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 689 €/m² en 2018 à 1 375 €/m² en 2021, puis à 2 455 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 19e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,74 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Lancé est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 476 habitants, ce qui la place à la 150e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lancé. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En juillet 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 455 € à Lancé, et variait entre 2 455 et 2 455 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 2 455 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 486 euros de taxe foncière à Lancé, ou un prorata de 243 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 001 €/m²
0 €/m²
196
Loir-et-Cher (41)
1 483 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 681€
220 950€ d’achat
4 731€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Lancé est de 225 681 €. Ce chiffre comprend 220 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 731 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 605 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 765 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 103€
220 950€ d’achat
16 153€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 237 103 euros d'investissement, comportant 220 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 153 euros, dont 1 360 € de débours, 1 765 € d'émoluments du notaire et 13 028 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lancé. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Lancé, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lancé grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 689 €/m² en 2018 à 1 375 €/m² en 2021, puis à 2 455 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 19e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Lancé. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 78,55 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lancé en termes d'investissement immobilier.