Prix du m² à
Nourray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nourray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 483 €/m² 1 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nourray repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 022 €/m² en 2018 à 2 265 €/m² en 2021, puis à 1 483 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait au 236e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Nourray fait partie du Loir-et-Cher (41), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 121 habitants, ce qui la place au 235e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Nourray avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 483 et 1 483 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 483 €/m².
Il fallait compter en moyenne 544 € d'impôts locaux à Nourray, ou un prorata temporis de 272 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 045 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nourray représente un investissement total d'environ 182 035 euros. Outre les 177 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 075 euros. Au sein de ce montant, 1 293 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 191 235 euros d'investissement : 177 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 275 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 422 €, les impôts pour 10 493 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Nourray vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Nourray, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nourray repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 022 €/m² en 2018 à 2 265 €/m² en 2021, puis à 1 483 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait au 236e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 265 € à 1 483 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nourray, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Nourray.